Услуги юриста становятся более востребованными. Компания Альтависта — адвокаты и правовые консультанты.

Грязных квартир на рынке недвижимости можно встретить немало. Под этим термином подразумевается то, что эта квартира в прошлом сильно пострадала от хозяина, а именно – он нарушил закон. Нарушение закона было по некоторым пунктам Жилищного кодекса. Купив квартиру после всех этих проблем, вы можете начать жизнь в этой квартире с постоянных разбирательств в суде, и просто на вас будут сыпаться угрозы. И, в итоге, исход будет один – вы потеряете деньги и квартиру.

«Грязные» квартиры ничем не отличаются от обычных. Естественно, и в агентстве, через которое вы ее покупали, тоже никто ничего не знал. И, как же так получилось, что все прошло так удачно для бывшего хозяина квартиры, что он мог натворить? И вот вы узнаете это от его детей, которые однажды пришли к вам и потребовали вернуть принадлежащую им квартиру. Но, как так оказалось, ведь при покупке ни о каких детях даже и речи не шло, и ни в одной бумаге они не значились? А все дело в том, что детей у них отобрали и лишили родительских прав из-за алкоголизма. Попасть таким алкоголикам на удочку к мошенникам очень просто. Их, как следует, напоили, получили нужные подписи, а о том, что у них есть еще и дети, которые претендуют на эту жилплощадь, они не знали. Да, если бы и знали, их бы это не остановило. Но вот дети достигли совершеннолетия, и оказалось, что их просто вышвырнули на улицу, оставили без крыши над головой. Естественно, просто так из детского дома их не отпустили, а стали разбираться, и выяснилась вот такая ситуация, что их родители просто были обмануты, и, где их теперь искать, никто не знает.

Так что, по закону, вы должны будете вернуть квартиру нашедшимся детям. Но только вы никак не можете понять, как квартира оказалась в агентстве, и, что ее совсем не проверяли. Конечно, проверяли, но все было, вроде бы, чисто, квартиру продали, в ней некоторое время жили люди, а потом вот она перешла и к вам. Просто бумаги были так подделаны, что и не разберешься, что они поддельные. Кто же теперь вернет вам деньги? А вот агентство пусть и возвращает – оно же вам квартиру продало. Попробуйте потом обратиться в суд к адвокату. Квартиру вам не вернут, но вот некоторую сумму от агентства вы сможете получить.

Такие случаи нередки. «Черных» риэлторов большое количество, и действуют они именно таким способом. Их добычей всегда становятся алкоголики – всех их проще развести, и за спиртное они готовы поставить подпись даже под своей смертной казнью. Практически так и выходит – их выселяют, увозят в какую-нибудь деревню и оставляют в разваленном доме. Вот и живите – так они становятся бомжами, и уже никто их не найдет.

Так что перед покупкой квартиры неплохо было бы поговорить с соседями, особенно со старожилами этого дома. Они вам расскажут, кто жил в этой квартире, сколько времени, и сколько раз она продавалась.